АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА В 2015 ГОДУ

Объем инвестиций в основной капитал по крупным и средним организациям и организациям малого бизнеса, предоставившим данные об освоенных инвестициях на бланках форм федерального статистического наблюдения, за счет всех источников финансирования в 2015 году составил 10242,6 млн. руб.

По крупным и средним предприятиям объем инвестиций в основной капитал за счет всех источников финансирования составил 6069,9 млн. руб., индекс физического объема – 61,2 % к 2014 году в сопоставимых ценах.

Таблица 1

Инвестиции в основной капитал по видам экономической деятельности по крупным и средним организациям города Смоленска

(млн. руб.)

* Данные не публикуются в целях обеспечения конфиденциальности.

В обрабатывающем производстве в целом объем инвестиций в основной капитал по крупным и средним организациям в сопоставимой оценке уменьшился (индекс физического объема к 2014 году составляет 59,2 %).

Снижение инвестиций в 2015 году по сравнению с 2014 годом произошло по видам экономической деятельности:

• Текстильное и швейное производство (индекс физического объема составляет 37,4%). Снижение обусловлено низкой инвестиционной активностью ЗАО «Смоленская чулочная фабрика» и ООО «Фабрика» Шарм».
• Производство прочих неметаллических минеральных продуктов (индекс физического объема составляет 55,7%).
• Металлургическое производство и производство готовых металлических изделий (индекс физического объема составляет 77,5%).
• Производство электрооборудования, электронного и оптического оборудования (индекс физического объема составляет 37,4%). Снизилась инвестиционная активность ОАО «ОСРАМ». В сравнении с прошлым годом уменьшатся инвестиции и у ФГУП СПО "Аналитприбор", которое осуществляет техническое перевооружение производства газоаналитических приборов и систем.
• Производство транспортных средств и оборудования (индекс физического объема составляет 16,2%).

Увеличение инвестиций произошло по следующим видам экономической деятельности:

• Производство пищевых продуктов, включая напитки, и табака (индекс физического объема увеличился в 5,5р.). Увеличение инвестиций обусловлено завершением ОАО "Смоленский комбинат хлебопродуктов" реализации крупного инвестиционного проекта «Реконструкция здания склада готовой продукции муки под цех по производству укупорочных устройств для ликеро-водочной продукции».
• Прочие производства (индекс физического объема составляет 141,9%). ОАО «ПО «Кристалл» осуществляет техническое перевооружение, направленное на повышение эффективности основной производственной деятельности общества и совершенствование процесса обработки алмазов. Реализуются не как отдельно взятые инвестиционные проекты, а как мероприятия по оптимизации производственной деятельности. Мероприятия способствуют более эффективному использованию трудовых ресурсов.

Среди других видов экономической деятельности наблюдается снижение инвестиций в основной капитал в 2015 году по сравнению с прошлым годом по следующим видам экономической деятельности:

- производство и распределение электроэнергии газа и воды – индекс физического объема 66,3%;

- строительство – индекс физического объема 19,4%;

- оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования – индекс физического объема 87,5%;

- транспорт и связь – индекс физического объема 65,0%;

- финансовая деятельность – индекс физического объема 33,5 %;

- операции с недвижимым имуществом – индекс физического объема 78,0%;

- государственное управление и обеспечение военной безопасности; социальное страхование – индекс физического объема 59,8 %;

- образование – индекс физического объема 32,1 %;

- здравоохранение и предоставление социальных услуг – индекс физического объема 45,2 %;

- предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг – индекс физического объема 24,9 %.

По виду экономической деятельности гостиницы и рестораны в 2015 году наблюдается рост инвестиционной активности по сравнению с прошлым годом.

Диаграмма 1

В общем объеме инвестиций по крупным и средним предприятиям города Смоленска за 2015 год собственные средства составляют 52,4%, привлеченные средства составляют 47,6%, из привлеченных: кредиты банков –10,2%, бюджетные средства – 37,9%, заемные средства других организаций – 0,7%, прочие – 51,2 %.

Диаграмма 2

Удельный вес в объеме инвестиций в основной капитал крупных и средних предприятий города Смоленска в 2015 году по видам:

жилые дома – 23,4 % (1506,5 млн. руб.);

здания (кроме жилых) – 12,1 % (779,0 млн. руб.);

сооружения – 13,6 % (873,9 млн. руб.);

машины, оборудование – 37,9 % (2439,0 млн. руб.);

транспортные средства – 9,4 % (604,0 млн. руб.);

производственный и хозяйственный инвентарь – 2,5 % (158,5 млн. руб.);

прочие – 1,1 % (68,4 млн. руб.).

Диаграмма 3

ДИНАМИКА ОБЪЕМА ИНВЕСТИЦИЙ В 2011-2015 ГОДАХ

Состояние инвестиционного климата в городе Смоленске характеризуется динамикой основных показателей инвестиционной деятельности.

Диаграмма 4

Динамика инвестиций в основной капитал в действующих ценах соответствующих лет представлена в таблице 2.

Таблица 2

Динамика инвестиций в основной капитал, в действующих ценах соответствующих лет

Сравнительный анализ показал, что с 2009 года в Российской Федерации наблюдается положительная динамика темпов роста инвестиций в основной капитал.

По крупным и средним организациям Смоленской области с 2013 года наблюдается так же увеличение роста инвестиций.

Объем инвестиций на душу населения в городе Смоленске стабильно ниже соответствующего показателя по Смоленской области.

Диаграмма 5

Удельный вес инвестиций города Смоленска в общем объеме инвестиций по Смоленской области в 2015 году составил 19,4 % - несколько уменьшился по сравнению с 2014 годом, и занимает второе место по удельному весу инвестиций в общем объеме Смоленской области.

На территории города Смоленска в 2015 году реализовались крупные инвестиционные проекты: завершилось строительство второй очереди ТРЦ «Галактика», построены и введены в эксплуатацию два детских сада в мкр. Королевка и Соловьиная роща.

Реализуется проект по строительству перинатального центра по ул. Фрунзе, одобрена заявка на строительство индустриального парка «Феникс» по ул. Кутузова.

В целях увеличения объемов производства, освоения новых конкурентоспособных видов продукции, повышения качества товаров и услуг крупные инвестиционные проекты реализу ют следующие ведущие организации: филиал П АО «Квадра» – « Центральная генерация» Смоленская ТЭЦ-2 , филиал ПАО «МРСК Центра – « Смоленскэнерго», МУП «Автокалонна 1308», ОАО «НК «Роснефть» - «Смоленскнефтепродукт», СМУП «Горводоканал», ЗАО «Хлебопек», ОАО «Смоленский авиационный завод», ОАО «Смоленский комбинат хлебопродуктов», СОАО «Бахус», ООО «Дорожные машины» и др угие организации.

В 2015 году за счет средств инвесторов построены и введены в эксплуатацию: объект розничной торговли по ул. Седова, выставочный комплекс со зданием гостиницы по ул. Кутузова, склад готовой продукции муки под цех по производству упаковки по ул. Ново-Московская. Продолжают расширяться крупные сетевые компании, открылись 12 новых предприятий торговли, среди которых: торговый центр «Макси», супермаркеты «Дикси», «Магнит», а также сетевые магазины: «Красное-Белое», «Бристоль» и др.

В сфере услуг открыты рестораны «Хаген на Блонье», «Каспий», кафе «Атака», ювелирная мастерская «Алмаз», парикмахерская «Баттерфляй», сеть ломбардов ООО «Первый брокер» и др. Развивается сеть интернет-магазинов, которые занимаются торговлей цифровой техники, сотовыми телефонами, ноутбуками, аудио-видео, фото, бытовой техникой и другими товарами различной тематики.

Объем инвестиций на душу населения в городе Смоленске в 2015 году понизился по сравнению с предыдущим годом. Данный показатель в городе Смоленске ниже показателя по Смоленской области.

Таблица 3

Структура инвестиций в основной капитал по крупным и средним предприятиям по источникам финансирования (без учета нераспределяемого объема инвестиций)

Сравнительный анализ структуры инвестиций в основной капитал по источникам финансирования по крупным и средним организациям города Смоленска показал снижение удельного веса привлеченных средств, в Смоленской области в 2015 году этот показатель увеличился, в городе Смоленске привлеченные средства составили 47,6%, в Смоленской области удельный вес привлеченных средств составил 72,8 %.

В структуре привлеченных средств в городе Смоленске наибольший удельный вес занимают бюджетные средства. С 2006 года наблюдается увеличение в городе Смоленске бюджетного финансирования, в 2011-2012 годах эта тенденция сохранялась, однако с 2013 года происходит снижение бюджетного финансирования в связи с окончанием празднования 1150-ления города Смоленска. Доля бюджетных средств в общем объеме инвестиций в городе Смоленске больше, чем в Смоленской области (в Смоленске – 37,9 %, Смоленской области – 18,4 %).

Удельный вес кредитных ресурсов в структуре инвестиций города Смоленска ниже, чем в Смоленской области.

АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛЬЯ

В 2015 году в городе Смоленске введено в действие 2472 новых благоустроенных квартир общей площадью 175420 м 2, что составляет 103,7 % к прошлому году, в том числе индивидуальное строительство – 55274 м 2 или 152,4 % к 2014 году. Индивидуальными застройщиками введено в действие 315 новых благоустроенных квартир.

В 2015 году выполнено работ и услуг собственными силами крупных организаций и субъектов среднего предпринимательства по виду экономической деятельности «Строительство» в объеме – 2301,4 млн. руб. (индекс физического объема – 61,9 %).

Объем строительно-монтажных работ, выполненных хозяйственным способом крупными организациями и субъектами среднего предпринимательства, в 2015 году составил – 22,6 млн. руб., индекс физического объема к 2014 году увеличился в 6,1р. Снижение объема работ по данному виду экономической деятельности связано с ухудшением экономической конъюнктуры, удорожанием импортных материалов вследствие девальвации рубля, сокращением возможностей ипотечного кредитования.

Широко применяются современные технологии: поквартирное отопление, устройство крышных и пристроенных котельных, системы с использованием в горячем и холодном водоснабжении полипропиленовых трубопроводов.

В 2015 году, несмотря на тяжелые экономические условия, успешно работало строительное предприятие ООО «Финансово-промышленная компания «Мегаполис», а так же другие организации города Смоленска.

Динамика ввода жилья в городе Смоленске показана на представленных ниже диаграммах.

Диаграмма 6

Из приведенной диаграммы видно, что в 2015 году наблюдается увеличение объема вводимого жилья к уровню 2014 года, в том числе в расчете на 1000 жителей города.

Для сравнения объема вводимого в эксплуатацию жилья с советским периодом проведен анализ за период с 1985 года по 2015 год (диаграмма 7).

Диаграмма 7

Показатель ввода жилья в г. Смоленске в 2010 году на 1 человека достиг значения – 0,7 кв.м., в 2011 году показатель уменьшился и составил 0,6 кв.м, в 2012 году произошло резкое уменьшение введенного жилья, и показатель составил всего 0,3 кв. м на одного жителя города, с 2013 года показатель ввода жилья составляет – 0,5 кв.м. на 1 человека.

Таблица 4

Ввод жилья по городу Смоленску за период с 1985 по 2015 годы